삼성전자가 월세 지원 제도를 도입한 2022년 이후 경기 평택시의 소형 오피스텔 월세가 전년보다 50% 넘게 오른 것으로 나타났다. 특히 삼성전자의 지원 대상이 되는 주택을 중심으로 임대료가 크게 상승하면서 기업의 주거비 지원이 지역 월세 가격에도 영향을 줬을 가능성이 제기되고 있다. 

 

13일 파이낸셜뉴스가 국토교통부 실거래가 공개시스템을 분석한 결과 평택시 전용면적 33㎡ 미만 오피스텔의 평균 월세는 2022년 59만2000원이었다. 2021년 평균 38만3000원과 비교하면 1년 사이 54.4% 오른 금액이다.

 

같은 기간 평택을 제외한 경기도의 소형 오피스텔 월세 상승폭과 비교하면 차이가 더욱 뚜렷했다. 평택을 제외한 경기도의 평균 월세는 2021년 47만3000원에서 2022년 51만8000원으로 9.4% 상승하는 데 그쳤다.

 

거래량도 크게 늘었다. 평택의 전용 33㎡ 미만 오피스텔 계약 건수는 2021년 139건에서 2022년 399건으로 187.1% 증가했다. 같은 기간 평택을 제외한 경기도에서는 계약 건수가 2만237건에서 2만9532건으로 45.9% 늘었다.

 

월세와 달리 보증금은 오히려 줄었다. 평택 소형 오피스텔의 평균 보증금은 2021년 675만원에서 2022년 546만원으로 19.2% 감소했다. 반면 평택을 제외한 경기도에서는 같은 기간 평균 보증금이 1323만원에서 1499만원으로 13.4% 증가했다. 평택에서 보증금을 낮추는 대신 월세를 높이는 형태의 계약이 늘어난 것으로 풀이된다.

 

평택의 소형 오피스텔 월세는 2022년 이전까지만 해도 30만원 안팎 수준이었다. 평균 월세는 2016년 34만5000원, 2017년 31만5000원, 2018년 30만9000원, 2019년 29만9000원이었다. 2020년에는 28만6000원까지 내려갔다.

 

그러나 2022년 월세가 크게 오른 뒤에도 높은 수준이 이어졌다. 2023년 평균 월세는 56만7000원이었고 2024년에는 60만3000원으로 집계됐다. 2년 연속 50만원대 후반을 넘어선 셈이다.

 

평택의 한 공인중개사는 삼성전자 평택캠퍼스 가동 이후 임대 수요가 늘었지만 월세 가격이 본격적으로 상승한 시점은 2022년이었다고 설명했다. 월세 지원 제도가 가격 형성에 영향을 미쳤다고 봤다는 것이다.

 

한편 삼성전자 내부에서는 월세 지원금 부정수급 문제를 둘러싼 분위기도 뒤숭숭한 것으로 전해졌다. 현재 내부 조사가 진행 중이어서 실제 징계 대상과 수위는 확정되지 않은 상태다. 사내에서는 부정수급액 환수와 성과급 제한부터 중징계 가능성까지 여러 관측이 나오고 있다.

 

다만 조사 대상자가 상당한 규모로 확대될 경우 대규모 인사 조치가 인력 운영에 부담을 줄 수 있어 대규모 해고 수준의 조치까지 이어지기는 쉽지 않을 것이라는 시각도 있다. 온라인을 중심으로 권고사직이나 중징계 대상 인원과 관련한 구체적인 숫자가 돌고 있지만 회사 측은 현재까지 확인된 내용이 없다는 입장이다.

 

한 삼성전자 직원은 잘못 지급받은 지원금을 환수하거나 성과급에 불이익을 주는 수준의 조치가 있을 수 있다는 이야기가 나온다고 전했다. 다만 많은 인원을 한꺼번에 내보낼 경우 현업에도 영향을 줄 수 있어 실제로 가능한 징계인지는 모르겠다고 말했다.

 

당시 일부 현지 중개업소에서는 삼성전자의 지원 한도에 맞춰 계약 조건을 조정하는 방법을 안내하기도 했던 것으로 전해졌다. 또 다른 직원은 부정수급 자체가 잘못됐다는 점은 알고 있지만 당시에는 일부 직원들이 이를 일종의 편법 정도로 생각했던 것 같다며 사내에서도 비슷한 상황에 놓였을 수 있다는 걱정이 있다고 전했다.